Morar no Paraguai · Atualizado em outubro de 2026
Resposta curta: Em 2026, uma pessoa sozinha em Assunção gasta em geral entre US$ 1.000 e 1.250 por mês com aluguel, segundo dados do Numbeo atualizados em 15 de outubro de 2026. Para um casal, uma estimativa publicada indica cerca de US$ 1.700 (CityCost, 11 de outubro de 2026), então use esse valor como referência aproximada. O aluguel é a maior variável: bairros como Villa Morra e Manorá são os mais caros.
Última conferência: 17 de outubro de 2026. Preços em US$ a Gs. 5.771 por dólar (câmbio de referência do BCP, 16 de outubro de 2026). A moeda local é o guarani (PYG, Gs.).
"Barato" significa pouco sem números reais. Este guia mostra quanto custa morar na capital paraguaia em 2026, categoria por categoria, com a fonte e a data de cada valor. A maioria dos orçamentos e aluguéis vem de sites com dados de usuários e da imprensa, não de estatísticas oficiais, por isso apresentamos faixas. Os custos em Assunção ficam moderadamente acima da média nacional do Paraguai, então, se você está comparando o país como um todo, a capital é uma boa referência de teto.
Bom saber: o guarani se valorizou ao longo de 2026 (o câmbio do BCP estava em cerca de Gs. 6.600 a 6.700 por dólar em janeiro e fevereiro). Por isso, valores em dólar de artigos mais antigos não são diretamente comparáveis com estes.
Como fica o orçamento mensal por perfil?
Os totais abaixo vêm de sites com dados de usuários e, quando indicado, de cálculos nossos. Use-os como faixa de planejamento, não como uma cotação.
| Perfil | Total mensal (US$) | Aprox. em guaranis | Fonte e data |
|---|---|---|---|
| Pessoa sozinha, sem aluguel | cerca de 612 | cerca de Gs. 3,53 milhões | Numbeo, atualizado em 15 out 2026 |
| Pessoa sozinha, com aluguel | cerca de 998 a 1.251 | cerca de Gs. 5,76 a 7,22 milhões | Cálculo nosso: Numbeo 612 mais um quarto fora do centro (386) ou no centro (639), 15 out 2026 |
| Pessoa sozinha, com aluguel | cerca de 1.075 | cerca de Gs. 6,20 milhões | CityCost, atualizado em 11 out 2026 |
| Casal, com aluguel | cerca de 1.684 | cerca de Gs. 9,72 milhões | CityCost, atualizado em 11 out 2026 (fonte única, ver nota) |
| Família de três, com aluguel | cerca de 2.292 | cerca de Gs. 13,23 milhões | CityCost, atualizado em 11 out 2026 |
| Família de quatro, sem aluguel | cerca de 2.294 | cerca de Gs. 13,24 milhões | Numbeo, atualizado em 15 out 2026 |
| Família de quatro, com três quartos | cerca de 2.947 a 3.363 | cerca de Gs. 17,0 a 19,4 milhões | Cálculo nosso: Numbeo 2.294 mais três quartos fora do centro (653) ou no centro (1.069), 15 out 2026 |
Uma observação sobre o valor do casal: use com cautela. Ele vem de um único site, o CityCost, que informa que seus dados são "baseados em IA e contribuições de usuários" e que acompanha de perto o Numbeo, então não é uma segunda fonte independente. O aluguel que você escolher vai pesar mais nesse número do que qualquer outro fator.
Para aposentados, as linhas de pessoa sozinha e casal são um bom ponto de partida, com o plano de saúde ocupando uma parte maior do gasto.
Como referência, o salário mínimo mensal é de Gs. 3.044.000 (cerca de US$ 527), em vigor desde 1º de julho de 2026 pelo Decreto 6.225/2026 e pela Resolução MTESS 670/2026. O Numbeo estima o salário líquido médio em Assunção em cerca de US$ 741 (15 out 2026).
Está planejando sua mudança para Assunção? Agende uma chamada gratuita de 15 minutos e orientamos você sobre residência, moradia e plano de saúde para o seu caso.
Quanto custa o aluguel em Assunção e quais bairros são mais caros?
Os valores desta seção vêm de dados de usuários e da imprensa.
Por tamanho do apartamento
| Unidade | Faixa típica (US$ por mês) | Fonte e data |
|---|---|---|
| Um quarto, centro | cerca de 525 a 788 (média 639) | Numbeo, 15 out 2026 |
| Um quarto, fora do centro | cerca de 263 a 525 (média 386) | Numbeo, 15 out 2026 |
| Três quartos, centro | cerca de 700 a 1.821 (média 1.069) | Numbeo, 15 out 2026 |
| Três quartos, fora do centro | cerca de 525 a 788 (média 653) | Numbeo, 15 out 2026 |
O presidente da Capadei, a câmara paraguaia de incorporadoras imobiliárias, estimou o aluguel médio em Assunção entre US$ 6 e 10 por metro quadrado (La Nación, 13 de abril de 2026). Nessa base, um apartamento de um quarto com 45 m² custaria cerca de US$ 270 a 450 por mês (cálculo nosso).
Por bairro
| Bairro | Aluguel informado | Fonte e data |
|---|---|---|
| Las Lomas | cerca de US$ 13,50 por m² (faixa de 12 a 16) | La Nación citando a Remax, 13 abr 2026 |
| Manorá | cerca de US$ 12,50 por m² | La Nación, 13 abr 2026 |
| Villa Morra | cerca de US$ 12 por m²; apartamento de dois quartos com 100 m² em área premium, US$ 1.100 a 1.350 por mês | La Nación, 13 abr 2026 |
| Ycuá Satí | cerca de US$ 11 por m² | La Nación, 13 abr 2026 |
| Mburucuyá | Gs. 7 a 10 milhões por mês (cerca de US$ 1.213 a 1.733), unidades típicas de 190 a 200 m² | La Nación, 17 jan 2026 |
| Santo Domingo | a partir de Gs. 4 milhões (cerca de US$ 693) | La Nación, 17 jan 2026 |
| San Cristóbal | a partir de Gs. 3,5 milhões (cerca de US$ 606), dúplex e unidades comerciais | La Nación, 17 jan 2026 |
Carmelitas e Las Mercedes também são procurados por quem chega. Para áreas periféricas e cidades vizinhas como Lambaré, San Lorenzo e Luque, as linhas "fora do centro" do Numbeo são uma referência útil.
Detalhes que valem a pena conhecer:
- Mobiliado ou não: os anúncios variam, então confira o que está incluído antes de comparar preços.
- Expensas (taxa de condomínio): pergunte se estão incluídas no aluguel.
- Depósito e fiador: os proprietários costumam pedir um depósito e, com frequência, um fiador. As condições variam de um proprietário para outro.
Se você prefere comprar, leia nosso guia sobre como comprar imóvel no Paraguai sendo estrangeiro, veja nossos anúncios atuais ou conheça nosso serviço de busca de imóveis.
Quanto custam as contas, a internet e o celular?
Energia elétrica (ANDE)
A tarifa residencial da ANDE (categoria 142, Pliego de Tarifas N° 21, versão de 27 de novembro de 2024, ainda publicada como vigente em 17 de outubro de 2026) cobra por faixa de consumo mensal:
| Consumo mensal | Preço por kWh |
|---|---|
| 0 a 50 kWh | Gs. 311,55 |
| 51 a 150 kWh | Gs. 349,89 |
| 151 a 300 kWh | Gs. 365,45 |
| 301 a 500 kWh | Gs. 403,82 |
| 501 a 1.000 kWh | Gs. 420,27 |
| Acima de 1.000 kWh | Gs. 435,51 |
Todo o consumo do mês é cobrado pelo preço único da faixa atingida, não de forma progressiva. Nossos exemplos:
- 200 kWh: cerca de Gs. 73.090 (cerca de US$ 13);
- 400 kWh, ar-condicionado moderado no verão: cerca de Gs. 161.528 (cerca de US$ 28);
- 800 kWh, uso intenso de ar-condicionado no verão: cerca de Gs. 336.216 (cerca de US$ 58).
Erro comum: calcular a energia com base em uma conta de inverno. Os verões são quentes e o ar-condicionado pode levar você a uma faixa mais alta.
Água (ESSAP)
A tarifa residencial da ESSAP (categoria 12) tem um valor fixo de Gs. 8.236 por mês mais Gs. 1.767 por m³ até 15 m³, Gs. 2.287 de 16 a 40 m³ e Gs. 2.667 acima de 40 m³. O esgoto é cobrado a 100% do valor da água, e as tarifas não incluem IVA (10%). Para 10 m³, o total fica em cerca de Gs. 43.576 antes do IVA (cerca de US$ 7,55, cálculo nosso). A atualização da ESSAP de outubro de 2025 alterou taxas de ligação e medidores, não o preço da água.
Contas básicas, internet e celular
- Contas básicas de um apartamento de 85 m²: cerca de US$ 51 por mês (faixa de 35 a 88), Numbeo, 15 out 2026;
- Internet de 60 Mbps ou mais: cerca de US$ 22,50 por mês (faixa de 17,51 a 33,27), Numbeo, 15 out 2026;
- Internet fixa básica de 200 Mbps: a partir de cerca de Gs. 95.000 (cerca de US$ 16), asuguide.com.py, setembro de 2026;
- Plano de celular com ligações e 10 GB ou mais: cerca de US$ 17,59 (faixa de 11,24 a 21,01), Numbeo, 15 out 2026;
- Plano pós-pago básico com 24 GB: cerca de Gs. 85.000 (cerca de US$ 15), asuguide.com.py, setembro de 2026.
Quanto custam o mercado e comer fora?
Preços de referência do Numbeo (atualizado em 15 out 2026), em US$:
| Item | Preço |
|---|---|
| Refeição em restaurante simples | 7,00 (faixa de 5,25 a 9,63) |
| Refeição de três pratos para dois, restaurante de categoria média | 43,77 (faixa de 35,02 a 70,04), cerca de 22 por pessoa |
| Combo de fast-food | 7,00 |
| Cappuccino | 3,42 |
| Leite, 1 litro | 1,30 |
| Ovos, 12 | 2,45 |
| Arroz, 1 lb | 0,62 |
| Filé de frango, 1 lb | 2,42 |
| Carne bovina (patinho), 1 lb | 4,62 |
| Queijo local, 1 lb | 4,49 |
| Cerveja nacional, 0,5 l (mercado) | 1,38 |
| Garrafa de vinho de categoria média | 9,28 |
Mercado mensal: o CityCost estima cerca de US$ 217 para uma pessoa sozinha e US$ 503 para uma família de três (11 out 2026). Uma cesta básica de 30 itens para uma pessoa somou Gs. 376.350 (cerca de US$ 65) no levantamento do asuguide.com.py de setembro de 2026, o que é um piso, não um orçamento confortável.
A carne local e os produtos da estação ajudam a manter baixos os custos com alimentação se você cozinha em casa.
Como planejar saúde e plano de saúde?
Assunção tem um setor privado desenvolvido, com sanatórios (hospitais privados) e prepagas (planos de saúde pré-pagos). Muitos residentes combinam um plano privado com o pagamento direto de algumas consultas de rotina.
As mensalidades dependem da sua idade, do nível de cobertura e da operadora. Peça uma cotação por escrito a duas ou três operadoras locais para a sua idade e a cobertura de que você precisa, e leia as condições antes de assinar.
Quanto custa se locomover?
- Ônibus: Gs. 2.300 (cerca de US$ 0,40) nas linhas metropolitanas convencionais; Gs. 3.400 (cerca de US$ 0,59) nas linhas diferenciadas com ar-condicionado, nas linhas elétricas E1 e E3 e nas linhas internas municipais (1, 6, 13-2 e 37-C, a Gs. 3.400 desde 23 de janeiro de 2026). A passagem é paga com o cartão Jaha ou Más, que custa Gs. 25.000, e as linhas integradas permitem até duas baldeações em 120 minutos (asuguide.com.py citando o MOPC, conferido em 15 out 2026; tarifa sem alteração segundo La Tribuna, 18 set 2026). O Paraguai não tem passe mensal oficial; a estimativa do Numbeo para um mês de transporte é de cerca de US$ 38,52.
- Táxi e aplicativos: o Numbeo indica bandeirada de cerca de US$ 1,51 e cerca de US$ 2,54 por milha (15 out 2026). Os aplicativos de transporte também são muito usados.
- Combustível (Petropar, consultado em 17 out 2026): Nafta Kape 88 a Gs. 6.990 por litro e Nafta Oikoite 93 a Gs. 7.490 (ambas desde 17 ago 2026); Nafta Aratiri 97 a Gs. 8.990 (desde 24 set 2026); Diesel Porã a Gs. 8.785 e Diesel Mbarete a Gs. 10.795 (desde 24 set 2026). Postos privados podem ter outros preços. Os combustíveis acumulam alta de mais de 22% em 2026 (economia.com.py, outubro de 2026).
- Comprar carro: o Numbeo indica cerca de US$ 17.509 por um compacto novo (VW Golf ou similar) e cerca de US$ 30.120 por um sedã médio novo (Toyota Corolla ou similar); o CityCost coloca este último em US$ 35.000 (outubro de 2026).
Ter carro é comum entre os estrangeiros por conveniência, mas não é essencial se você mora em uma região central.
Quanto pesam escola e gastos com a família?
- Pré-escola particular em período integral: cerca de US$ 187 por mês (faixa de 88 a 455), Numbeo, 15 out 2026;
- Escola primária internacional: cerca de US$ 5.819 por ano (faixa de 2.248 a 10.505), Numbeo, 15 out 2026.
As mensalidades variam muito de uma escola para outra, então peça a cada uma a tabela atual, incluindo matrícula e outras taxas.
Assunção é mais barata que outras capitais e que o resto do Paraguai?
No índice de custo de vida do Numbeo (Nova York = 100, consultado em 17 out 2026), Assunção marca 35,6, com índice de aluguel de 12,5. Entre as capitais sul-americanas, fica abaixo de Montevidéu (57,0), Georgetown (56,8), Buenos Aires (50,9), Caracas (48,7), Bogotá (43,0), Santiago (40,0), Brasília (36,7) e Lima (35,8), e acima de Quito (35,2) e La Paz (17,1). O Numbeo também estima que Assunção é 64,4% mais barata que Nova York sem contar o aluguel, com aluguéis 87,5% mais baixos.
Dentro do Paraguai, Assunção é moderadamente mais cara. O Numbeo estima os gastos mensais de uma pessoa sozinha sem aluguel em US$ 612 em Assunção, contra US$ 566 na média nacional, e um apartamento de um quarto no centro em cerca de Gs. 3,69 milhões, contra a média nacional de Gs. 3,27 milhões (15 out 2026).
O que esses números significam para a sua mudança?
Custos de vida mais baixos se somam ao sistema tributário do Paraguai: você mantém uma parte maior da sua renda e gasta menos dela. Como isso se aplica a você depende da sua situação, então leia nosso resumo sobre as vantagens tributárias do Paraguai e confirme os detalhes com um contador.
Dois números úteis para o planejamento:
- A inflação fechou 2025 em 3,1%, abaixo da meta de 3,5% do BCP (BCP, 30 dez 2025).
- Em setembro de 2026, os preços subiram 0,1% no mês e 1,7% em 12 meses (La Nación com dados do BCP, 2 out 2026).
Seu orçamento também tem relação com o pedido de residência. A Migraciones pede que o solicitante comprove que pode se manter, e nosso guia sobre solvência pela Resolução 407/2026 explica o que isso significa na prática. Para o processo completo, leia nosso guia passo a passo sobre a residência no Paraguai e conheça nossos serviços de residência temporária, residência permanente e cédula. Nossas perguntas frequentes respondem às dúvidas mais comuns, e nosso serviço de soft landing ajuda na adaptação.
Perguntas frequentes
Quanto dinheiro preciso por mês para morar em Assunção?
Uma pessoa sozinha gasta em geral entre US$ 1.000 e 1.250 por mês com aluguel, segundo dados do Numbeo atualizados em 15 de outubro de 2026 (cálculo nosso a partir dos números do site). Para um casal, uma estimativa publicada indica cerca de US$ 1.700 (CityCost, 11 de outubro de 2026), então use como referência aproximada. Aluguel e estilo de vida são as principais variáveis.
Assunção é mais barata que outras capitais da América do Sul?
Na maioria dos casos, sim. No índice de custo de vida do Numbeo (Nova York = 100), Assunção marca 35,6, abaixo de Montevidéu, Buenos Aires, Bogotá, Santiago e Lima, mas acima de Quito e La Paz (consultado em 17 de outubro de 2026).
Quanto custa alugar um apartamento de um quarto em Assunção?
O Numbeo indica cerca de US$ 640 por mês em áreas centrais e cerca de US$ 386 fora do centro (15 de outubro de 2026). A câmara de incorporadoras Capadei cita US$ 6 a 10 por m², enquanto áreas premium como Villa Morra e Manorá ficam em cerca de US$ 12 a 12,50 por m² (La Nación, 13 de abril de 2026).
Quais são os melhores bairros para estrangeiros em Assunção?
A imprensa aponta Villa Morra, Mburucuyá, Manorá, Las Lomas, Ycuá Satí, Santo Domingo e San Cristóbal como áreas premium e bem servidas (La Nación, janeiro e abril de 2026). O melhor para você depende do orçamento, dos deslocamentos e da necessidade de escolas por perto.
Como planejar o custo de um plano de saúde privado no Paraguai?
As mensalidades dependem da sua idade, do nível de cobertura e da operadora. Peça uma cotação por escrito a várias operadoras locais para a sua idade e necessidades, e leia as condições do plano antes de assinar.
Assunção é mais cara que o resto do Paraguai?
Sim, moderadamente. O Numbeo estima os gastos de uma pessoa sozinha sem aluguel em US$ 612 em Assunção, contra US$ 566 na média nacional, e um apartamento de um quarto no centro em cerca de Gs. 3,69 milhões, contra Gs. 3,27 milhões na média nacional (15 de outubro de 2026).
Preciso de residência para alugar em Assunção?
Como orientação geral baseada na experiência da nossa equipe, e não como afirmação jurídica: proprietários e imobiliárias costumam pedir um documento de identidade, um depósito e, com frequência, um fiador, e as exigências variam de um proprietário para outro. Pergunte ao proprietário ou à imobiliária o que eles pedem antes de fechar.
Está planejando sua mudança?
A Clarity Paraguay é uma empresa de residência em Assunção, conduzida por uma advogada e tradutora juramentada, que ajuda estrangeiros a se mudar para o Paraguai. Se você quer uma segunda opinião sobre seu orçamento, o bairro ou o caminho para a residência, agende uma chamada gratuita de 15 minutos ou fale conosco. Orientamos você sobre residência, moradia e plano de saúde para o seu caso.
Fontes e método
Os valores foram conferidos em 17 de outubro de 2026, salvo indicação contrária. Sites com dados de usuários (Numbeo, CityCost) refletem contribuições e mudam com frequência. Quando combinamos valores por conta própria, indicamos. As conversões de dólar para guarani usam o câmbio de referência do BCP de Gs. 5.770,91 por dólar (16 de outubro de 2026) e estão arredondadas.
Fontes oficiais
- Banco Central del Paraguay (BCP), cotação de moedas, 16 out 2026
- BCP, Informe de Política Monetaria, dezembro de 2025
- Agência IP, inflação de 2025 fecha em 3,1%, 30 dez 2025
- ANDE, Pliego de Tarifas N° 21, versão de 27 nov 2024
- ESSAP, tarifas residenciais e tarifas dos serviços, consultado em 17 out 2026
- MTESS, salário mínimo 2026 e Resolución MTESS N° 670/2026
- Petropar, preços de combustíveis, consultado em 17 out 2026
Outras fontes
- Numbeo, custo de vida em Assunção, atualizado em 15 out 2026; rankings atuais, consultado em 17 out 2026; Paraguai, 15 out 2026
- CityCost, Asunción, atualizado em 11 out 2026
- La Nación, aluguéis em bairros exclusivos, 13 abr 2026
- La Nación, quanto custa alugar ou comprar nos bairros premium, 17 jan 2026
- La Nación, inflação de setembro de 2026, 2 out 2026
- economia.com.py, combustíveis acumulam mais de 22% em 2026, outubro de 2026
- asuguide.com.py, quanto custa viver em Assunção 2026, 11 set 2026, e tarifas de ônibus, conferido em 15 out 2026
- La Tribuna, passagem segue igual por enquanto, 18 set 2026
Este artigo é informação geral e não constitui aconselhamento jurídico, tributário ou financeiro. Os preços variam conforme o estilo de vida, o bairro e o câmbio; use-os como guia de planejamento, e não como uma cotação, e confirme os preços atuais antes de agir.
Última revisão: 17 de outubro de 2026