Para quem é
Para quem quer comprar no Paraguai, morando aqui ou não.
Estrangeiros podem comprar e possuir imóveis no Paraguai essencialmente nas mesmas condições que os cidadãos, e você não precisa ser residente para ter a titularidade. Seja uma residência principal em Assunção, uma segunda casa ou um investimento de longo prazo, conectamos você com vendedores confiáveis e verificados em Assunção e em outras regiões, com imóveis residenciais, comerciais e de investimento.
O que a Clarity Paraguay faz por você.
- Buscar imóveis que combinem com o que você procura, de vendedores verificados.
- Uma análise básica da clareza do título e da avaliação antes de apresentar qualquer imóvel a você.
- Coordenar o escribano e a devida diligência: o título no Registro Público, hipotecas e ônus, os registros do Catastro, os impostos municipais e o direito do vendedor de vender.
- Facilitar a conversa entre você e o vendedor e orientar sobre o valor justo de mercado.
- Manter o processo transparente da primeira visita até a transferência final.
Como funciona.
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Conte o que você procura
Uma casa, uma segunda residência ou um investimento, em Assunção ou em outras regiões. Mostramos imóveis de vendedores verificados.
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Acorde as condições
Depois do acordo com o vendedor, um contrato de reserva e um sinal retiram o imóvel do mercado.
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Devida diligência
É a etapa crítica. São verificados o título, hipotecas ou ônus, os registros cadastrais, os impostos municipais e a identidade do vendedor e seu direito de vender.
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Assine a escritura
O escribano prepara a escritura pública. As duas partes assinam e o pagamento é feito.
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Registro
A transferência é registrada no Registro Público, completando a mudança de titularidade.
Antes de comprar
Nosso guia para comprar imóvel no Paraguai sendo estrangeiro explica o papel do escribano, a devida diligência e cada etapa da compra.
Perguntas frequentes.
Preciso de residência para comprar um imóvel?
Não. Estrangeiros podem ser proprietários no Paraguai essencialmente nas mesmas condições que os cidadãos, e não há exigência de residência para ter a titularidade.
Existem restrições para compradores estrangeiros?
Terras rurais dentro da zona de seguridad fronteriza de 50 km (Lei 2532/2005) não podem pertencer a nacionais da Argentina, da Bolívia ou do Brasil, nem a empresas controladas por eles, sem um decreto do Poder Executivo. Imóveis urbanos em Assunção não são afetados; terrenos rurais perto da fronteira fluvial podem ser, por isso verificamos a localização primeiro.
O que faz o escribano?
O escribano público (tabelião) é central em toda compra. Ele redige a escritura pública, verifica as partes e protocola a transferência para registro. Recomendamos ter o seu próprio escribano, em vez de um escolhido pela outra parte.
Comprar um imóvel ajuda na residência permanente?
Proprietários de imóveis são uma das 12 categorias de solvência para a residência permanente. Você se qualifica com um título registrado em seu nome nos últimos 2 anos, e a Migraciones também pode pedir comprovação de renda do imóvel.
Esta página é informação geral e não constitui aconselhamento jurídico. Cada transação é diferente, por isso trabalhe sempre com um escribano qualificado.