Para quién es
Para quien busca comprar en Paraguay, viva aquí o no.
Los extranjeros pueden comprar y ser propietarios de inmuebles en Paraguay esencialmente en las mismas condiciones que los ciudadanos, y usted no necesita ser residente para tener la titularidad. Ya sea que busque una residencia principal en Asunción, una segunda vivienda o una inversión a largo plazo, le conectamos con vendedores confiables y verificados en Asunción y otras zonas, con propiedades residenciales, comerciales y de inversión.
Lo que Clarity Paraguay gestiona por usted.
- Buscar propiedades que se ajusten a lo que usted busca, de vendedores verificados.
- Una revisión básica de la claridad del título y de la valuación antes de presentarle cualquier propiedad.
- Coordinar al escribano y la debida diligencia: el título en los Registros Públicos, hipotecas y gravámenes, los registros de Catastro, los impuestos municipales y el derecho del vendedor a vender.
- Facilitar la conversación entre usted y el vendedor, y asesorarle sobre el valor de mercado justo.
- Mantener la transparencia del proceso desde la primera visita hasta la transferencia final.
Cómo funciona.
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Cuéntenos qué busca
Una vivienda, una segunda casa o una inversión, en Asunción o en otras zonas. Le compartimos propiedades de vendedores verificados.
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Acuerde las condiciones
Una vez que llega a un acuerdo con el vendedor, un contrato de reserva y una seña retiran la propiedad del mercado.
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Debida diligencia
Es la etapa crítica. Se verifican el título, las hipotecas o gravámenes, los registros catastrales, los impuestos municipales y la identidad del vendedor y su derecho a vender.
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Firme la escritura
El escribano prepara la escritura pública. Ambas partes firman y se realiza el pago.
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Inscripción
La transferencia se inscribe en los Registros Públicos y se completa el cambio de titularidad.
Antes de comprar
Nuestra guía para comprar una propiedad siendo extranjero explica el rol del escribano, la debida diligencia y cada paso de la compra.
Preguntas frecuentes.
¿Necesito residencia para comprar un inmueble?
No. Los extranjeros pueden ser propietarios en Paraguay esencialmente en las mismas condiciones que los ciudadanos, y no hay requisito de residencia para tener la titularidad.
¿Hay restricciones para compradores extranjeros?
Las tierras rurales situadas dentro de la zona de seguridad fronteriza de 50 km (Ley 2532/2005) no pueden ser propiedad de nacionales de Argentina, Bolivia o Brasil, ni de empresas que ellos controlen, sin un decreto del Poder Ejecutivo. La propiedad urbana en Asunción no se ve afectada; los inmuebles rurales próximos a la frontera fluvial sí pueden estarlo, por eso primero verificamos la ubicación.
¿Qué hace el escribano?
El escribano público es fundamental en toda compra. Redacta la escritura pública, verifica a las partes y presenta la transferencia para su inscripción. Le recomendamos contar con su propio escribano en lugar de uno elegido por la otra parte.
¿Comprar un inmueble ayuda para la residencia permanente?
Los propietarios de inmuebles son una de las 12 categorías de solvencia para la residencia permanente. Califica con un título inscripto a su nombre dentro de los últimos 2 años, y Migraciones también puede pedirle documentos que acrediten ingresos del inmueble.
Esta página es información general y no constituye asesoramiento legal. Cada operación es diferente, por eso trabaje siempre con un escribano calificado.